見積もり確認を効率的に行うためには、会社の絞込みが必要

見積もり依頼会社の絞り込み

管理組合は見積り提出を希望する会社を募集し、その中から基準を満たす会社を選定して見積りを依頼します。リストアップする施工業者が多すぎると選定に手間と時間がかかりますので、会社の社会的信用度や能力、実績などを考慮して3社から10社程度に絞り込むとよいでしょう。

社会的に高い信用度があるか？

売上高、財務内容、従業員数、企業を専門とする信用調査会社の調査結果（評点）、建設業登録およびその許可内容、有資格技術者数などから判断します。また、公共工事と民間工事に多くの実績があり、技術的な信頼がある会社かなども考慮しましょう。

技術や管理能力がある会社であるか？

見積り項目に間違いがないことはもちろん、その見積もり額の正当性についても確認してください。工事費が他の会社よりも高いならば、それだけの技術や管理能力が持っていることが求められます。

修繕工事の実績は豊富か？

マンションの大規模修繕工事は居住者が生活をしながらの工事となるため、どうしても住民側に負担がかかります。そのため、工事する会社には、住民への適切な対応や配慮ができることも求められます。修繕経験の豊富な会社であればその点も期待でき、安心して任せられる可能性が高いです。