匠リニューアル技術支援協会の会員

開催者より

資産価値維持、向上への対策は目標設定が必要です。長期修繕計画書による計画的な老朽化対策や、5年毎の長期修繕見直しなどを、面倒に思わず行っていくことが大切です。例えば、耐用年数30年と言われている給排水管ですが、近年、使用材料の改善もあり更に寿命が延びています。例えば、樹脂管などでは40年を超える利用ができるとも言われています。しかし、素材そのものの寿命は延びても、施工時の品質によっては継ぎ目から劣化が進み、30年すら持たないケースがあります。また、劣化は部分毎に発生します。大規模修繕の際に、給排水管すべてを替えるべきか、部分にすべきかで、コストは大きく変わってきます。管理組合の皆さんは、この事実を「知らなかった…。」で見過ごしてしまっても良いのでしょうか？今こそ、設備の“老い”への賢い対応を学ぶべきだと思います。