建替えの準備から計画、実施までの業務

建替えに関する業務

マンションの建替えの準備から計画、実施までの間にはさまざまな手続きや事務が必要となります。
建替えの意志はマンション住民（区分所有者）が決定することになりますが、専門的な知識や客観的な判断が必要となることが多くあります。
また、マンション住民と借家人、周辺住民、施工者、公共団体などさまざまな立場、業種の人と調整を行う必要がありますので、できればコンサルタントや弁護士など、専門家の協力を仰いだ方が良いでしょう。

建替えに関する業務例

準備・検討段階

建替え事業開始のイニシアチブをとる、マンション住民の意志を統一する
建替えの必要性を検討する
修繕か建替えかを判断するため、建物の専門調査を行う
建替え組合の認可を申請する
建替えの可能性を検討するため、マンション住民にアンケートやヒアリング、説明会を行う
建替えの施設計画や資金計画を作成する
建替え決議において建替えの基本構想を決定させる

実行段階

旧マンションの取り壊しおよび新しいマンションの建築について、業者を選定する
業者に対して履行保証をとりつける
住民に住戸を明け渡してもらうための、権利変換計画作成、認可申請。また、仮住居の手配を行う